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广州亚运城地块调整规划 楼层“拔高”至170米

  • 发布时间:2020-10-17
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上海市国土资源局宣布,“沪高字(2014)72号”将于6月30日挂牌出让,“黄浦区五里桥街104栋39/1地块”,东至紫晶新苑:南至南苑滨江绿化3360,西至福润路:北至紫晶新苑:建设用地面积60。

该地块位于卢湾世博会滨江段,北邻紫荆花新园、鲁班公寓和卢湾城市花园,西接卢湾规划展览馆和大浦大桥隧道,南临黄浦江,南邻江景,东临卢浦大桥,距世博博物馆仅一路之遥,交通便利,地理位置优越。

须全装修现房销售

根据该地块的预售合同,在该地块上建造的房屋不得预售,但应作为全装修的现有房屋出售。这一规定有利于今后项目的整体上市,从而避免因有序上市而导致房价上涨的局面。该合同对经济适用住房的分配也有严格的要求:规定受让人应分配建设项目住宅总建筑面积的30%来建造经济适用住房,而不是通常要求的5%以上。

 五里桥街道的第二幅宅地

2013年12月,黄浦区五里桥街推出99街坊2/2地块和7/2地块。土地用途为商住楼,东至蒙自路,南至龙华东路,西至鲁班路。转让面积64980.00平方米,容积率2-3,首次挂牌价格高达59.5亿元。最终,绿地香港的子公司——真兴盛投资有限公司以59.5亿元的底价胜出,底价为32066.83元/平方米。这次卖地的底价比这次卖地的底价高14.8%。

周边在售住宅项目均价61700元/平米

地块周围住宅项目的平均价格约为61700元/平方米。具体:史圣滨江绿城目前出售1-4间86-265平方米的客房,5月份平均成交价格为63456元/平方米;目前,元雄徐汇公园出售4间300平方米的客房,对现有房屋进行了精装修。5月份的平均成交价格为60,251元/平方米。

根据假设开发法对数据库宗地评估系统的评估,该宗地的评估底价为42786.84元/m2,土地评估总价为41242.24万元。