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华润38.34亿底价摘得福州两宗地 将引入商场

  • 发布时间:2020-10-17
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2014年6月20日,南沙区以近23亿元的总价出售了两块地块,编号分别为2014NJY-5和2014NJY-6,但两块地块均以“零标语牌”的底价出售,底价分别相当于3820元/平方米和3931元/平方米。其中,2014年NJY-5地块由时代地产以5.225亿元的底价中标,2014年NJY-6地块由方圆惠生以17.749亿元的底价中标。这是继本月初南沙两处住宅出售后,区域地块以底价出售

两地块均近地铁站,地理位置较好

在本次出售的两块地块中,2014NJY-5号地块位于南沙街坂头村双山大道北侧。为二级住宅用地、商业用地、水域、公园绿地和道路用地,占地面积62664平方米,净用地面积45593平方米,总建筑面积136779平方米。起拍价为5.225亿元,相当于每平方米3820元的底价。豪庭碧桂园在地块的南面,奥园金沙广场在地块的北面不远。它也可以通过金龙路连接到主干道金港大道。距地铁4号线锦州站约700米,地理位置优越。

另一个地块编号为2014NJY-6,位于黄阁镇角门村行政中心西南。它包含6个小地块。土地用途为商业服务设施用地、二级住宅用地、公园绿地和城市道路用地。占地面积175,334平方米,净用地面积138,013平方米,总建筑面积451,534平方米。起拍价17.749亿元,相当于该地块位于凤凰大道西侧、丰泽西路东侧,紧邻棕榈龙光滨水和万科傅佥1号,距地铁4号线角门站仅300-400米,距离很近,位置也很好。

拟出售的两块土地为村庄预留土地,其中2014年NJY-5为南沙区南沙街坂头村预留土地,2014年NJY-6为南沙区黄阁镇角门村预留土地,需要兑现现金和房产。

通过中国指数研究院土地评估系统,对广州南沙区南沙街坂头村双山大道北片区和广州南沙区黄阁镇角门村行政中心西南片区进行评估,如上表所示。但由于地价受政策、自然条件、规划等其他因素的影响,评估结果仅考虑当前市场情况,结论仅供参考。

 6月南沙四用地均底价成交

自第二季度以来,房地产市场一直处于低迷状态,交易量的下降导致大型住房企业的土地购买意愿急剧收缩,土地市场一直处于冷清状态;此外,在南沙自由贸易区的申报被确认为暂停后,南沙的投资潜力降低,最终导致南沙的土地市场下跌。2014年6月,南沙4块土地以底价出售。