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中山发布13块五桂山土地 下个月17日拍卖

  • 发布时间:2020-10-17
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5月份主城的土地进入市场后,石家庄在本月16日一举推出了10块地。根据石家庄市国土资源局的公告,目前全国共有9个地块。[2014]025-029 andNo .位于主城区二环路的040-044,二环路外的1个地块,总面积35.2万平方米,初始总价约38.11亿元。

从区域分布来看,10个小区中,雨花区4个,桥西区2个,桥东区3个,长安区1个。其中,桥东区[2014]041号和[2014]042号商业服务地块地理位置优越,均属于二环路核心黄金地段。[2014]041号地块,占地面积9805.3平方米,起拍价2.4亿元,位于建设街以西、民生路以南、泗中路以北;[2014]第042号地块面积16236.2平方米,起拍价2.91亿元。位于原南路以北,淮安路高架桥西南,胜利南街以东。

据CREIS土地版统计,2014年,石家庄市主城区二环路内仅推出3块商业和服务用地,供应紧张,区域和综合条件优越。(2014)041号和(2014)042号位于在建地铁1号线和3号线沿线,周围有多个商业区。石家庄市政府和石家庄火车站均在周边5公里范围内,属于主城区的核心区域。

在所列地块中,最高起拍价为桥东区(2014)043号地块,总价值10.26亿元,总面积25.43万平方米。根据CREIS大数据征地系统评估,参照该地块周边的公园城和北城国际的情况,考虑城市和企业等因素,2014年第043号地块的底价为4043元/平方米,标杆企业的合理征地价格为10.28亿元,地价约为0.2%。考虑到该地块已纳入城市棚户区(危险居住区)改造计划,建议企业以底价收回土地。

根据CREIS土地版的数据,石家庄有21块地的底价超过2500元/平方米,只有12块地的底价超过3000元/平方米。但是,此次出售的8块住宅用地的底价普遍较高,有5块超过2500元/平方米,其中【2014】043号土地达到4043元/平方米。

由此可见,石家庄的土地价值正在逐步增加,“首都经济圈”的概念正在升温,这将进一步推高石家庄的土地价值。据悉,国家发展和改革委员会已经初步拟定了首都经济圈的总体布局,该经济圈由包括河北省石家庄市在内的天津和河北“82”区域组成。