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河南洛阳高校物业招标 评分因素紧扣政策功能

  • 发布时间:2018-10-23
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河南省洛阳市政府采购中心组织的洛阳职业技术学院“新校区物业服务管理项目”公开招标,得到了采购商的好评。那么,中心如何做好这项物业服务项目的招标工作呢?记者就此项目采访了洛阳市政府采购中心相关负责人。

根据项目特点

提出合理的建议

据洛阳市政府采购中心相关负责人介绍,该中心于2019年9月受洛阳职业技术学院委托,通过公开招标确定了“新校区物业服务管理项目”的物业服务单位。

“中心在收到项目后,立即进行了仔细研究,并积极与买方联系,以获取项目的相关信息。考虑到洛阳职业技术学院即将搬迁,时间要求很紧。为了保证项目的顺利实施,中心相关人员认真分析了项目的特点和难点,加班加点准备招标文件。”项目负责人告诉记者,该项目的服务内容包括公共区域的卫生和清洁,室外场地面积约为41.2万平方米,建筑面积约为32.6万平方米,这就要求中标人投入大量人力和维修车辆设备。因此,买方将项目分成两段,预算控制总额为761.36万元。

“为该项目选择一家实力雄厚、经验丰富、信誉良好的物业服务单位是买家和我们中心的共同目标。”据项目负责人介绍,中心在接到购买需求后,进行了逐项认真研究,查阅了以往类似物业服务项目的招标资料,认真查阅了相关法律法规,并向购买方提出了合理化建议。

在资格条件设置上,中心认真贯彻河南省财政厅《政府采购信息报》精神,保障市场参与者自由参与政府采购活动。“买方提出该项目为服务项目,如果是其他省市的投标人,必须在洛阳设立分支机构。这一要求显然违背了《关于优化政府采购营商环境有关问题的通知》的精神。我们的中心与买家沟通并耐心解释。最后,买方取消了这一要求,这充分保证了各市场实体自由参与政府采购活动。”项目负责人说。

发挥政策作用

帮助摆脱贫困

“资格条件确定后,评标要素和评分的设置成为招标文件的关键内容。”据项目负责人介绍,根据以往重大项目招标采购积累的经验和项目特点,中心积极讨论、集思广益,与采购商进行了多次洽谈。

首先,由于该项目是为公众服务的项目,应更多地考虑投标人满足采购需求和确保服务质量的能力,而不是追求过多的价格竞争。采购人提出,新校区的搬迁建设已经投入了大量资金,各种招标项目应尽可能节约有限资金,因此将投标价格分值定为35分,对中小企业投标价格进行贴现,以充分发挥政府采购的政策功能。

二是设置“学校重大活动(迎新、毕业、运动会等)服务保障方案”的评分项目。)和紧急情况(水电中断、火灾等)的应急计划。)”以突出项目的特点,并确保所有服务都到位。

第三,根据财政部《通知》的精神,在招标文件中设定了“投标人中建立档案和建立卡片的穷人”的评分因素,以确保政策得到落实,支持反贫困斗争。合理设置各评分因子,评分点与评价因子的量化指标一一对应,既能突出竞争优势,又能保证服务质量。

提高效率和降低成本

节约和扶持效果显著

据介绍,整个过程

据项目负责人介绍,该项目于2019年10月14日开工。中心工作人员做了充分准备,精心组织,提前做了各项准备。通过洛阳公共资源交易中心网络系统,从政府采购评标专家库中随机抽取相关专业经济技术专家4名,采购方代表1名组成5人评标委员会。其中,全国共有23家投标人提交了投标文件,评标委员会按照规定的程序进行了认真的评审,最终确定了两个标书的中标人,共节约了146.89万元,节约效果明显。此外,在两个中标人拟投入的人员中,有贫困人员已建档建卡,有力地推动了洛阳市的扶贫工作。

据悉,在本项目的采购过程中,中心工作人员精心策划和组织,充分体现了政府采购择优的原则,圆满完成了任务,保证了洛阳职业技术学院搬迁建设的顺利进行。实施政府采购政策,促进洛阳市政府采购领域政策功能的发挥。